Cộng Hòa Garden căn hộ Trung tâm Quận Tân Bình có nên mua ?

5 (100%) 6 votes

Dự án Căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc ngay Trung tâm Quận Tân Bình có nên mua ở, đầu tư hay cho thuê ?

Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden là một dự án có vị trí trên cả tuyệt vời, khi tọa lạc tại địa chỉ 20 Cộng Hòa, Quận Tân Bình giá rất phù hợp cho việc an cư, đầu tư hay cho thuê, nhưng thắc mắc của nhiều khách hàng hay chất vấn về đề tài căn hộ chỉ sở hữu 44 năm, vậy có nên xuống tiền vào dự án Cộng Hòa Garden hay không?

Cộng Hòa Garden - Cổng chào

Cộng Hòa Garden – Cổng chào dự án căn hộ tọa lạc mặt tiền đường Cộng Hòa – đối diện LOTTE Mart

Qua trao đổi với Chuyên gia thẩm định giá Bất Động Sản, Nhà Môi Giới Bất Động Sản cá nhân chuyên nghiệp Lê Trung Kiên của sàn giao dịch BĐS Nam Hưng chia sẽ quan điểm nhận định cá nhân của chuyên gia trong việc có hay không đầu tư vào căn hộ Cộng Hòa Garden.

Qua góc nhìn của chuyên gia điểm danh một số dự án xung quanh dự án căn hộ Cộng Hòa Garden có hình thức sở hữu tương tự, quan sát các dự án căn hộ đó thanh khoản như thế nào và thực trạng hiện tại ra sao.

Qua quá trình phân tích tìm hiểu Chuyên gia Lê Trung Kiên nhận thấy có dự án tương tự là dự án Republic Palza nằm sát bên hông Cộng Hòa Garden có thời hạn sở hữu chỉ có 38 năm, dự án mở bán từ năm 2016 và chuẩn bị sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2018. Dự án hiện tại đã bán hết, khách hàng muốn mua chỉ còn sang nhượng lại, giá bán 1 căn 1 phòng ngủ 46m2 nội thất đầy đủ từ 2.4 tỷ, giá hơn 50tr/m2, đây cũng là mức giá chuẩn của một số dự án căn hộ mặt tiền đường Cộng Hòa hiện tại.

Video trực quan thực tế dự án căn hộ Cộng Hòa Garden

Vậy Dự án Republic Palza kế bên Cộng Hòa Garden chỉ sở hữu 38 năm vẫn thu hút khách hàng và nhà đầu tư tốt đến như vậy, qua tìm hiểu các tiện ích và quy mô của dự án thì tiện ích không có nhiều và quy mô dự án tương đối nhỏ chỉ có 2 tòa tháp so với Cộng Hòa Garden có quy mô lớn hơn có đến 5 tòa tháp (đã thi công và bàn giao cho khách hàng 2 tòa tháp D và E).

Vậy việc thu hút các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua hết toàn bộ dự án đến từ nguyên nhân nào ?

Chuyên gia Lê Trung Kiên cho biết dự án khu vực đường Cộng Hòa hút khách như vậy là nhờ vào các lý do sau:

  • Giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh năng động, tấp nập rộn rã, nơi an cư của hơn 10 triệu người, Cộng Hòa Garden không chỉ mang trong mình hơi thở của nhịp sống hiện đại, mà còn là một khoảng lặng xanh, nơi vươn bóng chở che những giá trị truyền thống cốt lõi của một tổ ấm lý tưởng.
  • Nhu cầu rất lớn khách hàng muốn sở hữu nhà ở tại đây, nhu cầu của các gia đình đang sinh sống học tập, làm việc tại các Quận Trung Tâm nội đô Thành phố muốn sở hữu nơi an cư có vị trí tốt để đi vào Trung tâm thành phố.
  • Vị trí gần Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất nên thu hút một lượng lớn khách hàng làm việc tại sân bay và các hãng hàng không.
  • Tâm lý nhà đầu tư đã quen với các dạng căn hộ Officetel sở hữu 50 năm, nên việc mua căn hộ có thời hạn sở hữu không còn là rào cản lớn.
  • Đa số các nhà đầu tư quan điểm căn hộ chung cư họ chỉ ở từ 2-10 năm sau đó có thể bán lại, mà vị trí đắc địa về lâu dài sẽ càng có giá khi quỹ đất ở Quận Tân Bình đã khan hiếm và sẽ không còn nhiều dự án căn hộ xây thêm.
  • Cộng Hòa Garden là mảnh ghép chiến lược của quận Tân Bình, là nơi đầu mối của các tuyến đường chính như Cộng Hòa, Trường Chinh – một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối các điểm trọng yếu phía Đông và Tây thành phố:

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất 2km.

– Cách bệnh viện Thống Nhất 1.5km.

– Lần lượt cách công viên Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định 1km và 3km.

– Cách UBND Tân Bình 1.5km.

– Cách Siêu Thị Big C Trường Chinh 2km.

  • Điểm mấu chốt là các giá trị lợi nhuận đầu tư từ việc cho thuê các căn hộ khu vực Quận Tân Bình gần Sân bay Tân Sơn Nhất mang lại khá tốt, đặc biệt là xu hướng cho thuê ngắn hạn nở rộ, khi dịch vụ AirBnb đang rất nở rộ và phát triển ở Việt Nam giúp các khách hàng đầu tư thu hồi vốn nhanh chỉ trong thời gian ngắn.

Dưới đây có bảng thống kê giá thuê các căn hộ tại khu vực này cho quý khách hàng và nhà đầu tư tham khảo:

Cộng Hòa Garden - Bảng giá thuê căn hộ quanh khu vực Quận Tân Bình

Cộng Hòa Garden – Bảng giá thuê căn hộ quanh khu vực Quận Tân Bình

Qua những nhận định và phân tích ở trên, cộng với 2 điểm nổi trội của dự án Cộng Hòa Garden so với các dự án khác ở đường Cộng Hòa :

  1. Giá chỉ bằng 70% giá thị trường: từ 35tr/m2, khách hàng có thể dùng 30% để đầu tư các tài sản khác.
  2. Chủ đầu tư Thiên Phúc Điền đã xây dựng xong 2 Block D & E thuộc dự án căn hộ Cộng Hòa Garden hoàn thiện rất đẹp và đã bàn giao cho khách hàng vào sinh hoạt vào cuối tháng 8 vừa qua.

Chuyên gia nhận định đây là dự án tốt để đầu tư, chắc chắn sẽ cháy hàng trong thời gian sắp tới

–  DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN BẮT ĐẦU MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2 CỦA DỰ ÁN BLOCK A, B, C

–  QUÝ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM DỰ ÁN CỘNG HÒA GARDEN LIÊN HỆ : 0936.887.994

–  SẼ ĐƯỢC :

  • CUNG CẤP CÁC GIẤY TỜ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN.
  • NHẬN CÁC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT KHI MUA DỰ ÁN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDEN.
  • NHẬN SỰ TƯ VẤN TỐT NHẤT TỪ ĐỘI NGỦ CHUYÊN GIA CỦA SÀN BẤT ĐỘNG SẢN NAM HƯNG.

Mời quý khách Xem thông tin chi tiết về dự án căn hộ Cộng hòa Garden tại :

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden.html

Cộng Hòa Garden với những ưu thế vượt trội như vậy, Quý khách hãy nhanh Liên lạc ngay với chúng tôi với số lượng bán ra rất hạn chế và đã có rất nhiều nhà đầu tư đặt chổ vì không thể mua được ở giai đoạn I.

Bất động sản Nam Hưng chính thức phân phối và nhận giữ chỗ cho dự án Căn Hộ Cộng Hòa Garden.

Để đặt chỗ và nhận những ưu đãi đặc biệt, quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi đừng bỏ lở cơ hội đáng quý này.

Hotline: 0936 887 994

Email: namhung.info.corp@gmail.com

Website: namhungcorp.net

Quý khách có thể tham khảo thêm:

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-vi-tri-hot.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-thoa-man-nhu-cau.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-thap-sang-niem-tin.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-mo-ban-giai-doan-2.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-ban-giao-block-d-va-e.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-nhieu-nguoi-lung-mua.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-thoi-diem-vang.html

http://namhungcorp.net/cong-hoa-garden-huong-loi-tu-nang-cap-san-bay.html

 

(Đăng ngày: 21/09/2018)